首期如何交
2024-12-27 15:03:14
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交首付款是购房过程中的重要环节，以下是交首付款的一般流程和注意事项：
看房与签订认购书
看房：包括查看“五证两书”（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》）和实地考察（看沙盘、户型图、样板间或现房）。
签订认购书：填写个人信息，支付定金，并保存收据。认购书内容应包括房屋基本情况、价格计算方式、签约时限、付款方式等。
签订正式购房合同
双方就《商品房购房合同》条款进行协商，签字确认并盖章。
支付首付款或全款，并保存发票。签约时需携带定金收据、身份证原件（及配偶身份证、结婚证原件）、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章。
注意将房款支付到商品房预售资金监管账户，不要直接交给开发商或中介。
办理过户和贷款
买卖双方携带所需材料（如身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等）办理过户手续。
办理贷款：买方需向银行申请按揭贷款，并提交相关证明材料。银行审核通过后，将贷款款项支付给卖方。